外墙渗水致屋内发霉，物业通常应负责。依据《物业管理条例》，物业有管理、保养房屋义务，若未定期检查保养导致漏水，需承担责任。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业应负责。处理方式：1.与物业协商，记录渗水情况，要求维修并赔偿损失；2.若物业拒绝，收集证据，如照片、维修记录等；3.咨询专业律师，准备起诉材料，通过法律途径维权；4.必要时，申请房屋质量鉴定，明确责任归属。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙渗水问题，法律上可协商、诉讼或仲裁解决。建议先与物业协商，明确责任并寻求解决方案；协商不成时，可考虑通过法律途径起诉或申请仲裁，根据证据判定责任。
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