拆迁房与商品房性质不同，不能混为一谈。依据《商品房销售管理办法》，商品房可自由买卖及抵押，拆迁房则享受政策优惠，不含土地转让金，两者有本质区别。不及时明确区分，可能导致产权纠纷及法律风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理拆迁房与商品房区别问题，常见方式有咨询律师、查阅相关法规及咨询房产部门。建议根据具体情况选择，如涉及交易，务必咨询专业律师，确保合法合规。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拆迁房≠商品房。处理方式：1. 咨询律师：明确两者区别，避免法律风险。2. 查阅法规：了解《商品房销售管理办法》等，知悉各自权益。3. 咨询房产部门：获取官方解释，确保购房或拆迁过程合法。
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