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房产证三人共有二人想卖

吴亮律师2025-08-22宁波市奉化区刑事律师咨询

在房产证三人共有的情况下,若其中二人想卖房但第三人不同意,这涉及到共有财产的处分问题。根据《物权法》第九十七条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。因此,若三人未达成一致意见,仅二人想卖房是不合法的,不能擅自处分共有财产。
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从法律角度看,房产证三人共有,其中二人想卖房应首先确保遵守《物权法》的相关规定。需与第三人充分沟通,争取达成一致意见。若无法达成一致,可考虑通过法律途径解决共有财产的处分问题,但应谨慎权衡利弊,避免对家庭关系造成不必要的影响。同时,在整个过程中,建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
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在房产证三人共有的情况下,若二人想卖房但第三人不同意,解决方案包括:1. 尝试与第三人协商,通过补偿等方式达成一致意见;2. 若协商不成,可考虑通过法律途径解决,如起诉至法院请求分割共有物,但需注意这可能影响家庭关系;3. 寻求专业调解机构的帮助,尝试在保持家庭和谐的前提下解决问题。

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