开发商违约退房流程详细步骤

开发商违约退房需按流程操作。依据《合同法》等，应先与开发商协商，协商不成可寻求法律途径，如不及时处理，可能导致权益受损，如退房款被拖延或无法追回。
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开发商违约可退房。操作如下：1. 与开发商协商退房事宜，达成协议后签订退房合同；2. 协商不成，向相关部门申请调解；3. 调解无果，向法院提起诉讼，准备证据材料；4. 如有仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁，按照仲裁程序进行。
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开发商违约退房常见处理方式有协议、调解、起诉、仲裁。应先尝试与开发商协商，协商无果可选择调解或根据是否有仲裁协议选择仲裁，否则可向法院起诉。