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楼下起诉我因楼上漏水,但漏水原因不在我

吴亮律师2025-07-22宁波市奉化区刑事律师咨询

面对楼下因楼上漏水而提起的诉讼,若漏水原因实际不在您,您应积极应诉以证明自己的清白。首先,您需要准备充分的证据,如专业机构出具的漏水原因鉴定报告,以证明漏水与您无关。同时,引用《民事诉讼法》第六十四条的规定,即‘当事人对自己提出的主张,有责任提供证据’。在诉讼过程中,向法院提交这些证据,以支持您的主张。此外,您还可以考虑聘请专业律师协助您进行应诉,确保您的权益得到充分保护。
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从法律角度来看,如果漏水原因确实不在您,您无需承担因此产生的法律责任。根据《民法典》的相关规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。在本案例中,若您能证明漏水与您无关,即您没有过错,那么您就不需承担侵权责任。因此,关键在于收集并提交充分的证据来证明漏水原因不在您。
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若漏水原因确实不在您,您应根据不同情况采取不同措施:1、若漏水是因楼下自身原因或第三方造成,您应收集相关证据,如现场照片、视频或专业鉴定报告,并在诉讼中提交;2、若漏水是因房屋质量问题导致,您可联系物业或开发商,要求其承担责任,并将此情况告知法院,作为抗辩理由;3、在整个过程中,保持与楼下业主的沟通,尝试和解,以减少诉讼成本和时间。

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